Fehraltorferstrasse 9, 8610 Uster

Wohnen mit Zukunft: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im «Puurehuus»

Referenz

0060_Haus A Ost_A 03_04_PU1

Etagen

5

Anzahl Wohneinheiten

2

Anzahl Gäste WC

1

Badezimmer

3

Zimmer

7.5

Kellerfläche

26 m2

Gebäudevolumen

1'884 m3

Grundstücksfläche

565 m2

Bruttowohnfläche

290 m2

Nettowohnfläche

281 m2

Baujahr

2024

Kaufpreis

CHF 2'590'000.–

Verfügbar ab

Auf Anfrage

Beschreibung

Das «Puurehuus» ist ein prägnantes Gebäude mit traditionell ländlichem Äusseren im Herzen von Wermatswil – der Aussenwacht von Uster, die Herzlichkeit im Wappen trägt. In die historischen Mauern zieht nun Wohnen mit Zukunft ein: Im einseitig angebauten früheren Wohnteil entsteht ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und nach Südwesten ausgerichtetem Privatgarten.

Auf eine Bruttogeschossfläche von insgesamt fast 290 m² verteilen sich ein Wohn- und Essraum mit Küche, sechs Zimmer und ein offener Arbeitsbereich sowie vier Nasszellen.

Dazu kommt die 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 106 m² über zwei Ebenen mit separatem Eingang und Gartensitzplatz.

Der Preis für die 2½-Zimmer-Einliegerwohnung ist zusätzlich CHF 790’000.-

Als Einheit ermöglichen Einfamilienhaus und Wohnung ein unabhängiges Mehrgenerationenleben unter demselben Dach. Die Vermietung der Wohnung kann aber auch gut zur Finanzierung des Eigenheims beitragen.

Für den Ausbau sind Materialien und Geräte hoher Qualität vorgesehen, bei deren Auswahl Sie als Käufer mitbestimmen können.

Im Ortskern von Wermatswil herrscht Tempo 30 und die Wege zum Dorfladen mit Bistro, zu Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule sind kurz. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und fährt in lediglich neun Minuten an den Bahnhof in Uster.

Garagenplätze in der Tiefgarage können ab CHF 40’000.- erworben werden.

Für Auskünfte und Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 37 57, gerne zur Verfügung.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Garage
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Gino Ponsillo

+41449403757

Kontaktformular